盛土規制法

盛土規制法

盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）について説明しています。

出展　盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）ー愛知県

https://www.pref.aichi.jp/site/morido

出展　盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）愛知県における法の概要

https://www.pref.aichi.jp/site/morido/gaiyou.html

出展　盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）愛知県における法の運用

https://www.pref.aichi.jp/site/morido/aichimorido.html

盛土規制法の規制区域

愛知県内の盛土規制法の規制区域は、どこでもほぼかかると考えてよいでしょう。

盛土規制法に基づく規制区域 [画像ファイル／5.36MB]

宅地造成規制法と盛土規制法とは二者択一の関係にあります。
申請に係る内容や書類も似たものになります。

盛土規制法の許可が必要になる行為

愛知県の盛土規制法カタログ

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/568368.pdf

愛知県における盛土規制法の運用について

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/life/586289_2695007_misc.pdf

※「崖」とは、地表面が水平面に対し30°を超える角度をなす土地で、硬岩盤（風化の著しいものを除く）以外のものをいいます。

ここで気を付けるのは、筆の面積ではなく行為面積（盛土または切土する面積）が対象となるということです。

宅地造成等工事規制区域内

土地の形質の変更（盛土・切土）

①盛土で高さが1メートル超の崖を生ずるもの

②切土で高さが２メートル超の崖を生ずるもの

③盛土と切土を同時に行い、高さが２メートル超の崖を生ずるもの（①、②を除く）

④盛土で高さが２メートル超（①、③を除く）

⑤盛土または切土をする土地の面積が500平米超（①～④を除く）

一時的な土石の堆積

⑥最大時に堆積する高さが２メートル超かつ面積が300平米超

⑦最大時に堆積する面積が500平米超（⑥を除く）

特定盛土等規制区域内

土地の形質の変更（盛土・切土）

①盛土で高さが

• 許可対象　２メートル超
• 届出対象　１メートル超　の崖を生ずるもの

②切土で高さが

• 許可対象　５メートル超
• 届出対象　２メートル超　の崖を生ずるもの

③盛土と切土を同時に行い、高さが

• 許可対象　５メートル超
• 届出対象　２メートル超　の崖を生ずるもの（①、②を除く）

④盛土で高さが

• 許可対象　５メートル超
• 届出対象　２メートル超　（①、③を除く）

⑤盛土または切土をする土地の面積が

• 許可対象　3,000平米超
• 届出対象　 500平米超　（①～④を除く）

一時的な土石の堆積

⑥最大時に堆積する高さが

• 許可対象　５メートル超　かつ面積が　1,500平米超
• 届出対象　２メートル超　かつ面積が　300平米超

⑦最大時に堆積する面積が

• 許可対象　3,000平米超
• 届出対象　500平米超

適用除外となる盛土等

盛土規制法の適用除外となる盛土等について、主なものを示します。

• 道路、公園、河川等の公共施設用地内で行われる盛土等
• 国、地方公共団体等が非常災害のために必要な応急措置として行うもの
• 工事の施行に付随して行われるものであって、当該工事に使用する土石又は当該工事で発生した土石を当該工事の現場又はその付近に一時的に堆積するもの

上記以外にも適用除外となる盛土等があります。

申請書一式について

盛土規制法許可申請書、各種図面、流量計算書、土量計算書、貯留施設図書など

また、これに関連して、道路承認工事、排水承諾なども必要になるケースもありますのでご注意ください。

期間について

約3カ月です。

申請から許可まで約2カ月程度です。
受任から許可までは２～３カ月程度と見ていればよいかと思います。

土地の面積や形状、行為場所の形状、レベル等により、計算や図面作成などの事務作業に時間が異なります。
打合せと書類作成に1カ月、県の審査に1カ月、補正に２～４週間程度です。

その後、工事が完了したら完了申請を行い、現地にて立ち合いで完了検査を受けます。

手数料

盛土規制法の申請には手数料がかかります。

宅地造成又は特定盛土等

盛土又は切土をする土地の面積（平方メートル）	手数料の額（円）
500以内のもの	17,000
500を超え　1,000以内のもの	28,000
1,000を超え　2,000以内のもの	40,000
2,000を超え　3,000以内のもの	58,000
3,000を超え　5,000以内のもの	69,000
5,000を超え　10,000以内のもの	94,000
10,000を超え　20,000以内のもの	149,000
20,000を超え　40,000以内のもの	226,000
40,000を超え　70,000以内のもの	360,000
70,000を超え　100,000以内のもの	510,000
100,000を超えるもの	660,000

変更にかかる手数料は、下記に掲げる額を合算した額とする。ただし、その額が660,000円を超えるときは、660,000円を限度とする。

　　(1) 宅地造成又は特定盛土等に関する工事に係る設計の変更

　　　　　盛土又は切土をする土地の面積に応じ上表に規定する額の1/10

　　(2) 盛土又は切土をする土地の追加に係る設計の変更

　　　　　追加される盛土又は切土をする土地の面積に応じ上表に規定する額

　　(3) その他の変更　12,000円

土石の堆積

土石の堆積をする土地の面積（平方メートル）	手数料の額（円）
500以内のもの	12,000
500を超え　1,000以内のもの	14,000
1,000を超え　2,000以内のもの	17,000
2,000を超え　3,000以内のもの	20,000
3,000を超え　5,000以内のもの	29,000
5,000を超え　10,000以内のもの	32,000
10,000を超え　20,000以内のもの	39,000
20,000を超え　40,000以内のもの	53,000
40,000を超え　70,000以内のもの	74,000
70,000を超え　100,000以内のもの	102,000
100,000を超えるもの	132,000

　変更にかかる手数料は、下記に掲げる額を合算した額とする。ただし、その額が132,000円を超えるときは、132,000円を限度とする。

　　(1) 土石の堆積に関する工事に係る設計の変更

　　　　　土石の堆積をする土地の面積に応じ上表に規定する額の1/10

　　(2) 土石の堆積をする土地の追加に係る設計の変更

　　　　　追加される土石の堆積をする土地の面積に応じ上表に規定する額

　　(3) その他の変更　12,000円

中間検査申請手数料

盛土又は切土をする土地の面積（平方メートル）	手数料の額（円）
2,000以内のもの	4,000
2,000を超え　3,000以内のもの	5,000
3,000を超え　20,000以内のもの	7,000
20,000を超え　40,000以内のもの	11,000
40,000を超え　70,000以内のもの	19,000
70,000を超え　100,000以内のもの	31,000
100,000を超えるもの	44,000

申請先

愛知県　都市・交通局　都市基盤部　都市計画課　盛土対策室

〒460-8501　名古屋市中区三の丸三丁目1番2号

電話：052-954-6119